Продам участок, Хабаровский край Хабаровский район, 100000 соток

Продам (отрываю от сердца в связи с переездом в другой регион) интересный участок площадью 10 Га.
Столбы с электричеством (ЛЭП) идут прямо по участку (техусловия на руках). Вода от Водоканала по границе участка. Возможность обустройства своей скважины с чистейшей водой (в округе масса скважин с отличными показателями). Непосредственное примыкание к асфальтированному шоссе Комсомольского направления Ильинка-Некрасовка-Дружба. Еще две стороны участка также ограничивают дороги (проселочные). По участку проходит огромный задернованный овраг, берега пологие поросшие лесом. В нижней части овраг ограничен дорожной насыпью с установленной для водостока трубой (готовая дамба-плотина). Идеально для создания огромного искусственного водоема прямо внутри участка. Одна треть участка - ровное поле. Рядом строится развязка дороги \"Восточный обход Хабаровска\". От границы города можно пешком дойти (с Южного Промузла).
Кадастровый номер: 27:17:0329301:1101. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства, с видом использования земель [Для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства], а значит, строй всё, что может быть необходимо в подобном хозяйстве, в т.ч. жилые дома для членов КФХ, бани, беседки, строения для содержания животных и птицы, цеха по переработке, склады и гаражи.
Рассмотрю различные предложения, в том числе и Вашу цену.
Телефонные звонки прошу осуществлять с 8:00 до 22:00 по Московскому времени.