Продам дом в Хабаровске, Железнодорожный, Хабаровск Вершинная улица 11, 133 м², 10 соток

Продается земельный участок с коттеджем площадью 133 м2 в черте города. Коттедж построен в 2018 году из отсевблока (производитель \"Дальавтотранс\"). Фундамент буронабивные сваи + лента + плита 15 см с двойным армированием.Перекрытия второго этажа монолитная плита с двойным армированием.Крыша покрыта гибкой черепицей shinglas.На первом этаже расположены котельная (1) 5.14 м2, санузел (2) 4.36 м2, кухня-столовая с возможностью выхода на террасу через отдельную дверь (3) 10.20, гостиная (4) 28.02, в гостиной предусмотрено место под камин имеется технологическое отверстие для дымохода, комната (5) 11.65 м2 которая может служить как рабочим кабинетом так и спальней для престарелых родителей которым тяжело подниматься по лестнице, так же на первом этаже расположен просторный холл, тамбур для отсечения холодного воздуха зимой и лестница на второй этаж.На втором этаже расположены 3 спальни (6) 17.88 м2, (7) 15.50 м2, (8) 11.3 м2 соответственно. В двух спальнях находящихся на западной стороне имеются балконы с которых можно наблюдать лесополосу и закат. Санузел (9) расположенный на втором этаже имеет площадь 9.7 м2. Кладовая или гардеробная (10) 3.57 м2.Справа и слева от участка построены дома и проживают люди. На участке подключено электричество. Новый коттеджный посёлок активно застраивается, в шаговой доступности расположен спортивный комплекс \"Арагон\", продуктовый магазин, остановка общественного транспорта, Ваши дети по прописке будут учится в новом лицее \"Звездный\".Коттедж в черте города сочетает в себе тишину и уют загородного дома и преимущества городской жизни, так как до центра города на автомобиле вы сможете добраться за 5 минут.У Вас может сразу сложиться вопрос \"Почему так дорого?\", но если более детально разобрать ценообразование ситуация изменится.
- земельный участок в этом месте стоит от 1 000 000. Причем в землю инвестировать выгодно, цена её с каждым годом растет.
- хороший добротный фундамент (на нем точно не стоит экономить) выполненный по всем нормам около 800 000 - 900 000
- коробка первого, второго этажа и монолитная плита перекрытия ещё около 1 100 000
- крыша гибкая черепица Шинглас (металлочерепицей дешевле, но не так комфортно) около 400 000.
2 400 000 для дома в 135 м2 не так уж и дорого.