Продается классная 2к кв с мебелью и техникой, в которой мы счастливо прожили 8 лет. От собственника. В связи с переездом. Агентствам не беспокоить!Есть свой агент!Условия продажи:
Один собственник. Покупали в 2011г. за нал. Подходит под ипотеку. Квартира в настоящее время сдается, свободна с 26 ноября. Просмотры возможны ранее.О квартире:
2ком на 3м эт, средняя на площадке, не угловая, в 4х эт-м кирпичном доме 1960г. постройки. Высокий потолок 2,7 м (выше хрущевки). Отсутствие в доме подвальных помещений, сухой, чистый подъезд. Выполнен кап ремонт крыши в 2018г. Установлена новая детская площадка. Дом управляется адекватной УК. Соседи постоянные, за 8 лет конфликтов и нерешаемых проблем не было. Как и неприятных происшествий.Прописка центр р-на, дом относится к 1ой детской, 3ей взрослой поликлинике, 184, 191 д/с, СОШ 32. Дом равноудален от всех р-в города, без проблем на общественном тр-те добраться в любую точку города и недорого на такси. Вечером нет проблем с парковкой во дворе.Квартира теплая и очень светлая, окна на ул. Гамарника (не так шумно, как на Ленина). Солнце будет приходить к вам рано и большую часть дня в квартире светло. Благодаря хорошей освещенности квартира прогревается, что позволяет зимой использовать только одну батарею (во второй комнате батарею перекрываем). Летом в жару спасает кондиционер, также хватает на 2 комнаты.В кв-ре в 2012г. ЗАМЕНЕНО ВСЕ: проводка (установлены доп розетки в необходимых местах, в том числе отдельная розетка с усилением под эл плиту, розетки под интернет. Ни каких шнуров по полу). Заменены все коммуникации (включая стояки и стыки с соседями), счетчики, двери, окна, потолки, полы, балкон. Кап ремонт не понадобится еще лет –цать.УЗАКОНЕННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА (док-ы есть): гостиная совмещена с кухней, кухня увеличена за счет полукруглой ниши, в которую утоплен холодильник - доп площадь. Вторая комната увеличена за счет переноса стены в сторону гостинной, поэтому 2спальная кровать встает не вплотную между стенами, а еще остается проход, для того чтобы вы могли спокойно обходить, а не переползать.Дорогая надежная входная сейф-дверь - шумоизоляция и безопасность.
Межкомнатные двери - качественный шпон. Окна пластик, блокировка от детей, сетки. Балкон застеклен, окна раздвижные со всех сторон, легко самостоятельно моются, сетки, внешняя и внутренняя отделка панелями, система для сушки белья и комод для хранения вещей. Потолки натяжные. В гостиной дорогая люстра. Пол перекрывали в 2012г. сверху качественный линолеум.
Санузел совмещенный, подвесной унитаз выгодно увеличивает площадь с/у.
Качественная надежная сантехника, новые трубы, отдельная разводка + розетка для стиралки.
В спальне встроенный шкаф-купе. На кухне, хоть и старенький, но крепкий гарнитур, плита газ+эл-во, посудомоечная машина.
В подарок остается ВСЯ МЕБЕЛЬ и ВСЯ ТЕХНИКА (под вопросом только диван в гостиной).О просмотрах ПРЕДВАРИТЕЛЬНО договариваться в вотсап. В связи с нашим отъездом писать и ЗВОНИТЬ ПО МОСКОВСКОМУ ВРЕМЕНИ
