Продам дом 113,5 кв.м.в самом центре г. Хабаровска, очень и очень удобное месторасположение: 700 метров выше ТЦ Большая Медведица(Круглосуточный ПЕЛИКАН), 500 метров ниже ТЦ Горизонт (САМБЕРИ), приличные соседи , дом 2013 года постройки, стены брус 150мм. + утепление 100мм , дом обшит металлическим сайдингом,
ЦЕНТРАЛЬНЫЙ водопровод, более того собственный колодец, давление в трубопроводе с большим запасом 7.5 \"очков\", хватит ещё на дом , баню , бассейн и т.д. без потери давления! Канализация шамбо, толстостенная ёмкость 12 кубов, в которую выведен только унитаз, основной слив технической воды (кухня и ванная) грамотно выведен под землёй в проходящую неподалёку капитальную дренажную канаву, идущую от ул. Карла Маркса до Степной и используется КРУГЛОГОДИЧНО, для понимания шамбо откачивается всего 3 раза в год, это существенно экономит деньги на обслуживание !!! Электричество 380 в., 3 фазы 15 Квт, с возможностью увеличения до 25 Квт, так же ОФИЦИАЛЬНО в Горсвете оформлен льготный тариф, день - 3,60 руб. за Квт, ночь - 1 рубль за Квт. Отопление: К дому пристроена отдельная котельная из пенобетона на бетонной плите, в ней установлен ПОЛНОСТЬЮ АВТОМАТИЧЕСКИЙ пеллетный колёл KITURAMI \"KRP20A\" ,с расчётной мощностью до 300 кв. метров!, куплен в 2017м году в фирменном магазине Китурами на Пионерской, о надёжности и экономичности этого котла писать не буду, в Ютубе полно информации и отзывов, для понимания с 1 тонны пеллет - всего два ведра чистой древесной золы!, так же с этим котлом грамотно с помощью автоматики интегрирован электро котёл мощностью 12 Квт, который ровно в 23.00 автоматически включается и так же автоматически отключается в 7.00 утра, это очень удобно и экономично, порой даже забываешь об отоплении, т.к. котёл заполняешь пеллетами один раз в неделю а чистишь раз в полтора месяца! Земля 8 соток в собственности, в 2019м. году построена капитальная беседка из бруса 100мм (листвяк), расположенная в конце участка, где практически со всех сторон зелень (деревья, лесок, кутарники), в целом хочется отметить, что участок очень зелёный, т.к. соседи только с одной стороны, что является редкостью для центра. На участке есть жимолость, смородина, был зеленый и черный виноград к сожалению помёрз в 18м из-за заморозков, участок ровный солнечный и плодородный, но в этом году огородом не занимались вообще, т.к. планировали уезжать в феврале, но из-за пандемии отъезд приходилось постоянно перекладывать. На первом этаже расположена прихожая, гостинная 36 кв.м. , кухня и уборная , везде ламинат, кроме прихожей - там кафель и эл. тёплый пол (зимой удобно - ботинки всегда сухие), потолки натяжные по всему первому этажу, под гостинной находится большой погреб (30 кв. м.), в котором выведен водопровод , а так же спрятана основная труба отопления по периметру ленточного фундамента, получается что трубы к радиаторам отопления выходят прямо с пола как в квартирах, погреб полностью обшит деревом(доска), так же там находится бойлер на 80 литров, любые овощи/продукты хранятся изумительно, зимой температура в нём +5 градусов, летом в самую духоту, когда на улице 30+ в погребе +17гр., второй этаж без ремонта , одна большая комната 57 кв.м. Продаём ТОЛЬКО из-за переезда в другой регион, так бы ни за что не продавали, цена из-за срочности, глобальных вложений не нужно, всё что нужно для комфортной жизни - всё куплено и установлено, так же есть ещё одна приятная новость, которая хорошо сэкономит семейный бюджет при эксплуатации дома, но эта информация только реальному покупателю. Остаётся и стройматериал, профлист для будущей мангальной зоны, доски, утеплитель, листы ОСБ,фанеры и прочая мелочь, Дом был куплен в 2015м году в ИПОТЕКУ (Сбербанк),поэтому соответственно все документы в полном порядке и готовы к оформлению . Номер дома не пишу из-за назойливых риэлторов, напишу его при согласовании просмотра. Дом удобен как квартира, но в пересчёте на деньги/обслуживание гораздо выгоднее.
Торг возможен, но только с реальным покупателем !!! В этом районе дома не продаются , а если продаются то крайне редко !
