Продам жилой двухэтажный кирпичный дом в Виноградовке. В данный момент в доме проводится красивый косметический ремонт в английском стиле. Толщина внешних стен 670 мм. В 2020 году в доме полностью заменена система отопления: на первом этаже установлен теплый пол под стяжку, на полу красивый керамогранит, который лучше всего удерживает тепло; на втором этаже новые трубы и радиаторы. Водяной теплый пол первого этажа с раздельными контурами, что очень удобно, т.к. можно настроить в каждой комнате свой микроклимат. Отопление газовое! Очень недорого выходит даже в самые лютые ветра и морозы!
Вода: привозная (питьевая) + скважина на 20 м. При НЕэкономном пользовании водой, в месяц на привозную воду уходит не более 2 тыс. руб.
Шамбо: две смежные ëмкости 3 и15 куб. м.
Электричество: подведено две линии по 380в. - частная (до 40 кВт) и сельская (до 15 кВт). В данный момент пользуемся частной. Максимум за свет зимой - 3,5 тыс. руб.
В целом, на всë обслуживание дома в месяц зимой не более 11 тыс. (эл/энэргия, вода, газ). Летом до 3-х тыс. руб.
1-ый этаж: Прихожая-веранда; корридор ок. 20 кв.м. (на полу красивый керамогранит с антискользящей поверхностью, что очень удобно и практично, когда полы мокрые); кухня-столовая 28 кв.м. с новой кухонной гарнитурой (фасад из массива ясеня, встроенный духовой шкаф, большой обеденный стол из массива дуба); гостиная 30 кв.м. с большим кирпичным рабочим камином, большой библиотекой из дерева, кожаными креслами; санузел; котельная; гараж 40 кв.м. и подсобное помещение 30 кв.м. отапливаемые, можно объединить в одно большое помещение. Есть выход на задний двор.
2-ой этаж: три спальни по 17-20 кв.м.; гардеробная комната 16 кв.м.; санузел; бильярдная комната с полноценным бильярдным столом и теннисным столом 70 кв.м.
Также, помимо 380 кв.м. первого и второго этажа, имеется огромный сухой подвал площадью 180 кв.м. Пол вымощен плиткой. Можно оборудовать сауну, дополнительную зону отдыха... В подвал есть два входа: один прямо из дома, второй с улицы.
УЧАСТОК: многочисленные насаждения: черемуха, сирень, груша, сливы, абрикосы, смородина, лимонник, орех маньчжурский, малина, барбарис, вишня, жимолость, липа, девичий виноград и др.
Есть въезд на участок с заднего двора.
На участке залит ленточный фундамент для будущей бани 8х4 м.
Рядом находится детский сад, строится новая амбулатория и новая большая школа. До города ходит рейсовый автобус. До центра города 20 мин на машине.
Вся мебель и бытовая техника остаётся в доме. Также по этой цене вместе с домом вам достанутся два автомобиля! Пока делается ремонт и облагораживается территория, цена 19500000 руб. Затем цена вырастет. У вас ещё есть возможность сделать ремонт по своему усмотрению. ТОРГ вполне уместен.
