Квартира перепланирована из трехкомнатной с одновременным капитальным ремонтом. Третий этаж, не угловая. Дом кирпичный, теплый. Реконструкция узаконена в судебном порядке и зарегистрирована в росреестре. Авторский дизайн: две жилые комнаты объединены в одно пространство (31.8 кв.м), организованны просторная кухня-столовая (19 кв.м, было — 6 кв.м) и комната (8 кв.м) под кабинет или детскую. За счет проведения полного демонтажа имевшихся внутренних перегородок и использования конструкций на основе ГВЛ, сохранен потенциал для дальнейшей трансформации пространства. Полы – новая стяжка, уровень единый во всех помещениях (дверные проемы без порожков), ковролин, ламинат, кафель (теплый пол). Потолки — разноуровневые, ГВЛ, натяжные. С/у совмещенный. Балкон (2,5 кв.м) остеклен. Общедомовые коммуникации (стояки) — заменены (с выводом к соседям, соответственно выше и ниже плит перекрытия). Радиаторы - алюминий, окна - пластик, газ (без счетчика), кондиционер. Кладовое помещение (около 5 кв.м) в подвале. Тихий благоустроенный зеленый двор, возможность для парковки есть. С торца дома детский сад, школа №47 в пешей доступности (без необходимости пересекать автомагистраль). Рядом новый торгово-развлекательный центр \"Стрелка\". Чистота сделки обусловлена тем, что продавец единственный собственник с 1997 г. Цена указанна без учета стоимости предметов обстановки и оборудования (возможно оговорить при необходимости). Вознаграждение риелторам НЕ предусматривается.